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初めての賃貸

初めてのお部屋探しの方もここを見れば安心!
賃貸物件ご契約時の、大まかな流れをご説明いたします!

  • STEP1
    ご来店
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    お申込み
  • STEP4
    入居審査
  • STEP5
    ご契約
  • STEP6
    お引越し
  • STEP7
    各種手続き

STEP1 ご来店

入居の流れ

ご予算、条件などの聞き取り

共益費、駐車料等を含めた毎月支払う家賃の予算をお聞きします。 初期費用として、敷金・礼金・仲介手数料・保険料等のご説明も致しますので、ご予算の参考になさってください。 又、物件の周辺環境、建物の種類、築年数、間取り等の条件をお聞きします。

物件資料閲覧

様々な条件が次々と出てくると思います。 これだけは譲れないという条件をお聞かせください。 条件の優先順位を一緒に整理していきましょう。 お客様と相談しながら、物件資料を確認し、内覧のお部屋を選んでいきます。

STEP2 内見案内

入居の流れ

実際に目で確認しましょう!

いよいよご案内です。 書類だけではわからない、周りの環境、日当たり等をしっかり確認しましょう。

STEP3 お申込み

入居の流れ

入居申込書に記入

いよいよお申込みです。 気に入った物件が見つかりましたら、入居申込書に記入をしていただきます。

ご記入内容

ご本人様氏名・勤務先・同居人氏名
連帯保証人氏名・住所・勤務先など

申し込み時必要書類

身分証明書(運転免許証、健康保険証など)

STEP4 入居審査

オーナー画像2

家主・管理会社・保証会社等による審査

入居申込書を基に審査を行います。 通常2日~3日のお時間をいただき、パスされましたらご連絡いたします。

STEP5 ご契約

入居の流れ

重要事項説明及び契約

宅地建物宅地建物取引士による重要事項説明を行います。 契約内容をしっかりと確認しましょう。 契約内容を確認後、署名・捺印をしていただきます。 入居者は認印・連帯保証人は実印をお願いします

契約時必要書類

ご契約者さまの住民票、運転免許証のコピーなど
連帯保証人の印鑑証明

契約時に必要な諸費用

保証金(敷金など)
家賃
仲介手数料
火災保険料(賠償責任者任付火災保険)

STEP6 お引っ越し

入居の流れ

いよいよご入居です!

無事契約をすませたら、いよいよご入居となります。
部屋の中をしっかり確認して、お気づきの点があれば担当者までご連絡ください。快適にお住まいいただけるようお手伝いいたします。

STEP7 各種手続き

オーナー様へ

ライフラインの手続き、各種住所変更の手続き

事前に電気・ガス・水道の開栓手続きをとっておきましょう。 ガスは入居者様立ち合いでの開栓となります。印鑑も必要となりますので準備しておきましょう。
その他、住所登録の変更が必要なものに関しても、なるべく早めに変更を行いましょう。

電気電気会社に名義変更の連絡をする。
ガスガス会社に開栓希望の日時を予約する。
上下水道水道局に使用開始の連絡をする。
転入届引越し後14日以内に、前住所の役所で入手した「転出証明書」と身分証明書、印鑑を持参の上、「転入届」を提出する。
運転免許の
住所変更
管轄の警察署で免許証の住所変更をする。手続きには、運転免許証と印鑑、新住所を確認できるもの(住民票など)、都道府県を越えての引越しの場合は、写真1点が必要。
インターネット
プロバイダー
それぞれのプロバイダーのページに案内があるのでその指示に従って、電話や変更用紙取り寄せなどをする